1re
Vénissieux · Vente investisseur · 1er sept. 2025
UP! (Deltalys) 124 avenue Viviani
38,00M€
L’Observatoire Core Group · Édition 2025 · Année complète
Le palmarès des plus grands deals lyonnais
En 2025, Core Group accompagne la cession off-market de l’avenue de Lattre de Tassigny à MILU REIM : 2,69 M€ au relevé, 16e parmi les 28 montants renseignés du Rhône et de la Métropole de Lyon.
Investissement en locaux d’activité en millions d’euros, transactions utilisateurs industriels en mètres carrés · deux territoires · source de marché : relevés OIE CECIM. Sources et méthode
Le podium 2025 · Rhône · Métropole de Lyon
Investissement en locaux d’activité, Rhône et Métropole de Lyon
2e
Chassieu · Vente investisseur · 12 févr. 2025
Bât. 1 3 rue Jean Perrin
11,99M€
3e
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 24 juin 2025
20 avenue Karl Marx
6,99M€
Core Group n’est pas sur ce podium : sa cession se classe 16e parmi les 28 montants renseignés (Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM, 2,69 M€).
Le classement
Top 10 par montantparmi 28 montants renseignés
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
01*
UP! (Deltalys) 124 avenue Viviani
Vénissieux · Vente investisseur · 1er sept. 2025
38,00M€
-
02*
Bât. 1 3 rue Jean Perrin
Chassieu · Vente investisseur · 12 févr. 2025
11,99M€
-
03*
20 avenue Karl Marx
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 24 juin 2025
6,99M€
-
04*
Technopark la Soie 9 Boulevard des Droits de l’Homme
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 17 déc. 2025
6,40M€
-
05*
66 rue des Frères Mongolfier
Genas · Vente investisseur · 1er déc. 2025
6,00M€
-
06*
Bât. 1 rue des Albatros
Mions · Vente investisseur · 7 oct. 2025
5,80M€
-
07*
Bât. 1 21-23 avenue Barthélémy Thimonnier
Caluire-et-Cuire · Vente investisseur · 3 janv. 2025
5,65M€
-
08*
8 avenue de Satolas Green
Pusignan · Vente investisseur · 1er déc. 2025
5,61M€
-
09*
18 avenue de l’Industrie
Corbas · Vente investisseur · 30 oct. 2025
5,30M€
-
10*
Centre de formation Renault-Nissan 497 rue Nicéphore Niepce
Saint-Priest · Vente investisseur · 18 déc. 2025
5,24M€
Opérations Core Group au-delà du Top 10 · rangs de marché conservés
-
16*
Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIMCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 1er juin 2025 · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; off-market
2,69M€
2 opérations hors classement · prix non communiqués
2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
La place de Core Group · 2025
Une cession off-market à Meyzieu, située dans le marché 2025.
Core Group a conseillé le vendeur AMDG et l’acquéreur MILU REIM, dans la première acquisition annoncée par MILU REIM. Son rang parmi les 28 montants renseignés situe précisément l’opération dans le marché d’investissement lyonnais de 2025 ; les prix non communiqués restent hors classement.
16e parmi 28 montants renseignés
Meyzieu · Vente investisseur · 1er juin 2025
Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM
2,69M€
2 000 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; off-market Off-market
Le podium 2025 · Rhône · Métropole de Lyon
Transactions utilisateurs industriels, Rhône et Métropole de Lyon
1re
Rillieux-la-Pape · Location · 1er déc. 2025
35 avenue du 8 mai 1945
11 611m²
2e
Corbas · Location · 19 juin 2025
Lieudit Chambetière 36 route de Lyon
9 244m²
3e
Saint-Priest · Location · 23 déc. 2025
Bât. 1 35 rue du Commandant Charcot
7 499m²
Aucune opération Core Group n’est classée dans ce palmarès 2025. Le temps fort 2025 de Core Group se trouve côté investissement activité : Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM.
Le classement
Top 10 par surfacesur 254 transactions utilisateurs
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
1re
35 avenue du 8 mai 1945
Rillieux-la-Pape · Location · 1er déc. 2025
11 611m²
-
2e
Lieudit Chambetière 36 route de Lyon
Corbas · Location · 19 juin 2025
9 244m²
-
3e
Bât. 1 35 rue du Commandant Charcot
Saint-Priest · Location · 23 déc. 2025
7 499m²
-
04
259 allée Jacques Monod
Saint-Priest · Location · 22 sept. 2025
7 092m²
-
05
USIN 41-47 Boulevard Marcel Sembat
Vénissieux · Location · 27 mars 2025
5 342m²
-
06
Rue Marcel Dassault
Genas · Location · 1er déc. 2025
4 825m²
-
07
Bât. 1 21 boulevard Monge
Meyzieu · Acquisition utilisateur · 22 déc. 2025
4 662m²
-
08
173 rue Marius Berliet
Arnas · Location · 28 juin 2025
4 340m²
-
09
Parc Act’Y 173 avenue Charlie Chaplin
Saint-Priest · Location · 20 nov. 2025
3 980m²
-
10
2 rue Philippe le Bon
Genas · Location · 6 févr. 2025
3 851m²
La place de Core Group · 2025
Le marché en perspective, nos références dans l’autre palmarès.
Les opérations Core Group de ce segment restent à rapprocher du relevé 2025 ; aucun total ni part de marché n’est déduit d’un inventaire non consolidé. Le temps fort 2025 de Core Group se trouve côté investissement activité : Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM.
Aucune opération Core Group rapprochée de ce relevé pour ce segment et cette période. Voir le palmarès investissement activité 2025 →
Le podium 2025 · Périmètre OIE élargi
Investissement en locaux d’activité, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi
1re
Vénissieux · Vente investisseur · 1er sept. 2025
UP! (Deltalys) 124 avenue Viviani
38,00M€
2e
Chassieu · Vente investisseur · 12 févr. 2025
Bât. 1 3 rue Jean Perrin
11,99M€
3e
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 24 juin 2025
20 avenue Karl Marx
6,99M€
Core Group n’est pas sur ce podium : sa cession se classe 18e parmi les 34 montants renseignés (Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM, 2,69 M€).
Le classement
Top 10 par montantparmi 34 montants renseignés
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
01*
UP! (Deltalys) 124 avenue Viviani
Vénissieux · Vente investisseur · 1er sept. 2025
38,00M€
-
02*
Bât. 1 3 rue Jean Perrin
Chassieu · Vente investisseur · 12 févr. 2025
11,99M€
-
03*
20 avenue Karl Marx
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 24 juin 2025
6,99M€
-
04*
Technopark la Soie 9 Boulevard des Droits de l’Homme
Vaulx-en-Velin · Vente investisseur · 17 déc. 2025
6,40M€
-
05*
66 rue des Frères Mongolfier
Genas · Vente investisseur · 1er déc. 2025
6,00M€
-
06*
Bât. 1 rue des Albatros
Mions · Vente investisseur · 7 oct. 2025
5,80M€
-
07*
Bât. 1 21-23 avenue Barthélémy Thimonnier
Caluire-et-Cuire · Vente investisseur · 3 janv. 2025
5,65M€
-
08*
8 avenue de Satolas Green
Pusignan · Vente investisseur · 1er déc. 2025
5,61M€
-
09*
18 avenue de l’Industrie
Corbas · Vente investisseur · 30 oct. 2025
5,30M€
-
10*
Centre de formation Renault-Nissan 497 rue Nicéphore Niepce
Saint-Priest · Vente investisseur · 18 déc. 2025
5,24M€
Opérations Core Group au-delà du Top 10 · rangs de marché conservés
-
18*
Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIMCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 1er juin 2025 · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; off-market
2,69M€
2 opérations hors classement · prix non communiqués
2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
La place de Core Group · 2025
Une cession off-market à Meyzieu, située dans le marché 2025.
Core Group a conseillé le vendeur AMDG et l’acquéreur MILU REIM, dans la première acquisition annoncée par MILU REIM. Son rang parmi les 34 montants renseignés situe précisément l’opération dans le marché d’investissement lyonnais de 2025 ; les prix non communiqués restent hors classement.
18e parmi 34 montants renseignés
Meyzieu · Vente investisseur · 1er juin 2025
Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM
2,69M€
2 000 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; off-market Off-market
Le podium 2025 · Périmètre OIE élargi
Transactions utilisateurs industriels, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi
1re
Rillieux-la-Pape · Location · 1er déc. 2025
35 avenue du 8 mai 1945
11 611m²
2e
Corbas · Location · 19 juin 2025
Lieudit Chambetière 36 route de Lyon
9 244m²
3e
Saint-Priest · Location · 23 déc. 2025
Bât. 1 35 rue du Commandant Charcot
7 499m²
Aucune opération Core Group n’est classée dans ce palmarès 2025. Le temps fort 2025 de Core Group se trouve côté investissement activité : Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM.
Le classement
Top 10 par surfacesur 320 transactions utilisateurs
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
1re
35 avenue du 8 mai 1945
Rillieux-la-Pape · Location · 1er déc. 2025
11 611m²
-
2e
Lieudit Chambetière 36 route de Lyon
Corbas · Location · 19 juin 2025
9 244m²
-
3e
Bât. 1 35 rue du Commandant Charcot
Saint-Priest · Location · 23 déc. 2025
7 499m²
-
04
259 allée Jacques Monod
Saint-Priest · Location · 22 sept. 2025
7 092m²
-
05
1169 route de la Pivollée
Septème · Acquisition utilisateur · 5 sept. 2025
6 200m²
-
06
USIN 41-47 Boulevard Marcel Sembat
Vénissieux · Location · 27 mars 2025
5 342m²
-
07
Rue Marcel Dassault
Genas · Location · 1er déc. 2025
4 825m²
-
08
Bât. 1 21 boulevard Monge
Meyzieu · Acquisition utilisateur · 22 déc. 2025
4 662m²
-
09
173 rue Marius Berliet
Arnas · Location · 28 juin 2025
4 340m²
-
10
32 rue du Claret
Charvieu-Chavagneux · Acquisition utilisateur · 26 sept. 2025
4 290m²
La place de Core Group · 2025
Le marché en perspective, nos références dans l’autre palmarès.
Les opérations Core Group de ce segment restent à rapprocher du relevé 2025 ; aucun total ni part de marché n’est déduit d’un inventaire non consolidé. Le temps fort 2025 de Core Group se trouve côté investissement activité : Avenue de Lattre de Tassigny · MILU REIM.
Aucune opération Core Group rapprochée de ce relevé pour ce segment et cette période. Voir le palmarès investissement activité 2025 →
Le marché lyonnais · 2022–2026
Volumes investis, surfaces placées, nombre d’opérations.
Les volumes publiés par l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM donnent l’échelle du marché des locaux d’activité de l’agglomération lyonnaise. Les millions d’euros et les mètres carrés sont lus sur deux graphiques distincts ; l’année 2026 porte sur neuf mois et n’est pas annualisée. Les montants Core Group identifiés dans les relevés sont indiqués à titre de repère, sans en déduire une part de marché historique.
- Volume publié par année
- Édition consultée
- Neuf premiers mois 2026
- Montants Core Group identifiés dans le relevé
Données du graphique et sources
| Année | Période | Volume | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 161,29 M€ | 47 | 7,00 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 8 |
| 2023 | Année complète | 124,80 M€ (initialement 118,00 M€) | 42 | — | Note annuelle OIE CECIM 2024, page 8 |
| 2024 | Année complète | 92,14 M€ (initialement 91,79 M€) | 27 | 16,10 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2025 | Année complète | 175,61 M€ | 36 | 2,69 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 53,66 M€ | 16 | 16,13 M€ | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 23 |
- Surface publiée par année
- Édition consultée
- Neuf premiers mois 2026
- Surfaces Core Group identifiées dans le relevé
Données du graphique et sources
| Année | Période | Surface | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 338 249 m² | 415 | — | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 5 |
| 2023 | Année complète | 333 082 m² | 399 | 6 109 m² | Note annuelle OIE CECIM 2023, page 5 |
| 2024 | Année complète | 258 679 m² (initialement 253 052 m²) | 318 | 19 395 m² | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 1 |
| 2025 | Année complète | 276 466 m² | 320 | — | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 5 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 233 529 m² | 245 | 6 485 m² | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 9 |
Neuf mois contre neuf mois. Investissement en locaux d’activité : 53,7 M€ de janvier à septembre 2026 (16 cessions), contre 104,7 M€ sur la même période de 2025 selon le rappel de la note 9 mois 2026, soit -48,8 %. Demande placée utilisateurs : 233 529 m² (245 transactions) contre 192 429 m² (249), soit +21,4 % en surface. Les volumes annuels 2022–2025 ne se comparent pas directement aux neuf mois de 2026.
Révisions. L’investissement 2023 a été rappelé à 124,8 M€ dans la note annuelle 2024, contre environ 118 M€ publiés initialement ; l’investissement 2024 a été révisé de +0,35 M€ et la demande placée 2024 rappelée à 258 679 m² dans la note 2025, contre 253 052 m² initialement. Les autres rappels connus (demande placée 2022 rappelée à 333 927 m², nombre de transactions 2024 rappelé à 320, base en ligne 2025 déjà révisée) ne sont pas appliqués : la série suit le relevé des volumes officiels arrêté le 23 octobre 2026. Les classements de chaque édition restent ceux du relevé détaillé de l’année, jamais reconstitués sur un total révisé.
Deux lectures du volume, et les trous de série. La somme des montants renseignés du relevé détaillé peut différer du volume publié : prix non communiqués et versions de publication sont conservés distincts, et l’écart n’est attribué à aucune opération. L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise publie des séries sur le même périmètre depuis 2016, avec des révisions annuelles ; elles ne sont pas tracées ici avant la création de Core Group. Les chiffres 1996–2003 relèvent d’une autre source et d’un autre périmètre, et aucune série 2004–2015 n’est disponible : ces trous sont montrés, pas comblés.
Ce que démontre l’édition 2025
Un nombre ciblé d’opérations. Une place marquante dans les grands deals lyonnais.
En 2025, Core Group accompagne la cession de l’avenue de Lattre de Tassigny à MILU REIM, à Meyzieu. Son montant enregistré est de 2,69 millions d’euros, pour un prix net vendeur déclaré de 2,5 millions d’euros ; l’opération se classe n° 16 parmi les 28 prix renseignés du relevé Rhône et Métropole de Lyon. Ce rang situe l’opération dans le marché d’investissement en locaux d’activité de l’année ; il ne constitue pas un classement des conseils immobiliers. Les prix non communiqués du marché empêchent une part historique complète fiable.
Analyse Core Group, 24 octobre 2026 · Source du classement : relevé OIE CECIM 2025 · Références et rôles : dossiers et publications Core Group. Sources et méthode.
Les éditions de l’Observatoire
Année après année, la place de Core Group.
Janvier–septembre 20262026Toulon et Lionel-Terray, les deux plus grandes cessionsRhône et Métropole de Lyon · investissement activité · 43,01 % du volume recenséAnnée 2025 complète2025Une cession off-market à MeyzieuTassigny · MILU REIM · 2,69 M€ au relevé · 16e des montants renseignésAnnée 2024 complète2024TFMO et XPO, les deux premières implantationsUtilisateurs industriels · Rhône et Métropole de Lyon · Monge 3e à l’investissementAnnée 2023 complète2023Le Groupe Atlantic dans le Top 10Boulevard Monge · 6 109 m² · 7e des 332 transactions utilisateursAnnée 2022 complète2022Trois dossiers dès la créationParc de Corbas 3e des prix renseignés · Factory · Monge
Chaque édition distingue investissement et utilisateurs, et deux territoires. Les rangs sont ceux du relevé et du périmètre indiqués ; les neuf mois de 2026 ne sont pas comparés à des années complètes.
Lyon · Place des Terreaux
L’Observatoire Core Group suit, année après année, les grandes transactions industrielles et d’investissement de l’agglomération lyonnaise, à partir des relevés de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM et des dossiers documentés du cabinet.
Sources et méthode
Des chiffres traçables, un périmètre explicite.
Source de marché : Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM (OIE). Les relevés détaillés ne sont pas reproduits ; les classements indiquent leur période, leur territoire et leur segment.
- Période
- Année 2025 complète · Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2025.
- Segments
- Investissement en locaux d’activité classé par montant, en millions d’euros ; transactions utilisateurs industriels classées par surface, en mètres carrés, locations et acquisitions pour usage propre.
- Territoires
- Extraction des opérations du relevé OIE situées dans le Rhône (69), Métropole de Lyon incluse. Ce n’est ni la seule Métropole, ni un total départemental publié séparément. Périmètre du relevé d’agglomération lyonnaise de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, incluant des communes de l’Ain et de l’Isère.
- Montants
- Les prix non communiqués ne sont jamais remplacés par zéro : ils restent hors classement, et le classement est alors dit « parmi les montants renseignés ». Un montant déclaré sur une autre base (net vendeur, honoraires ou frais compris) est présenté séparément et n’entre jamais dans un classement CECIM.
- Rangs
- Les rangs décrivent des transactions : ils ne constituent pas un classement des conseils immobiliers. Les opérations Core Group identifiées ne forment pas un inventaire commercial exhaustif.
- Reproduction
- Pour chaque classement, les dix premières transactions du relevé sont reproduites, avec leur commune, leur date et leur valeur ; les opérations Core Group sont présentées quel que soit leur rang. Les autres lignes du relevé, réservées aux adhérents de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, ne le sont pas.
- Photographies
- Photographies documentaires des galeries d’opérations Core Group ; l’avenue Lionel-Terray est montrée avant réhabilitation, l’avenue de Lattre de Tassigny après la rénovation menée par le propriétaire et diffusée avec son accord. Les transactions tierces ne sont pas illustrées.
Sources de l’édition 2025
- Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2025, feuilles investissement et locaux d’activité.
- Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 : volumes et nombres publiés.
- Note annuelle OIE CECIM 2025, page 5 : volumes et nombres publiés.
- Références et rôles de Core Group : fiches d’opération du site, publications et confirmations de l’équipe.
- Extraction, rapprochements et calculs : Core Group, 24 octobre 2026.
Notes de lecture 2025
- 2 montant(s) non communiqué(s) : le total est la somme des montants connus ; classement parmi les montants connus, aucune médaille globale certifiée.
- Aucune opération Core rapprochée dans cet inventaire pour cette catégorie et cette période : cela ne signifie pas zéro activité.
Votre dossier exige du temps et de la finesse ?
Nous qualifions d’abord le contexte. Si nous nous engageons, nous restons présents jusqu’à la réalisation.