Une signature ne raconte ni la recherche, ni les arbitrages, ni les mois de travail qui l’ont rendue possible. Nous documentons ici les faits, les étapes et les résultats.
Journal de projets
Raconter le réel,pas fabriquer une promesse
Chaque étude de cas précise le besoin initial, le rôle exact de Core Group, les contraintes, le montage retenu et le résultat. Les dates, surfaces, acteurs et montants ne sont publiés qu’après validation.
Parc de Toulon · Lyon 7e
Nouvelle transaction · Octobre 2026
7 000 m² à Lyon 7e. Une acquisition off-market de 12 M€.
Vengrove a acquis le Parc de Toulon pour son véhicule VREELP. Core Group a sourcé cette opportunité off-market et assuré l’intermédiation de la transaction.
Un parc de logistique urbaine accueillant sept occupants, à proximité immédiate du centre-ville. La fiche détaille le rôle de Core Group et la stratégie annoncée par l’acquéreur.
Le site industriel cédé en avril 2026 avenue Lionel-Terray entre dans son second cycle : une réhabilitation lourde, et un locataire signé avant la livraison.
Le bâtiment est repris dans son enveloppe existante, sous déclaration préalable. Le programme porte 4 000 m² d’activité et 1 000 m² de bureaux sur un foncier de 15 992 m², avec une chaussée lourde renforcée en enrobé dimensionnée à 10 tonnes par mètre carré — une contrainte de charge qui conditionne l’exploitation d’un site de matériel lourd. Aggreko y a signé un bail de 12 ans fermes ; Core Group a été le seul conseil de cette prise à bail.
Nous publions ici ce que le dossier établit à ce stade. Le loyer et le montant des travaux ne sont pas publiés. Les photographies du bâtiment seront publiées après la livraison, et présentées pour ce qu’elles sont.
01Cession du site, avril 2026 — documentée
02Réhabilitation lourde sous déclaration préalable — en cours
03Prise à bail Aggreko — signée, 12 ans fermes
04Livraison et suivi photographique — à partir du 20 octobre 2026
Deux besoins immobiliers successifs, une première opération de 8 948 m² puis un nouveau projet de 13 500 m².
Après une première implantation à Décines-Charpieu, Innov8 Groupe a de nouveau confié à Core Group la recherche et la structuration d’un outil immobilier plus important. Core Group accompagne également la commercialisation du site précédent : une relation qui se poursuit d’un cycle immobilier au suivant.
Parc de Toulon · Lyon 7e
