1re
Limonest · Vente investisseur · 1er sept. 2023
Le Squale · Plug & Play — allee des Frenes
12,45M€
L’Observatoire Core Group · Édition 2023 · Année complète
Le palmarès des plus grands deals lyonnais
30 cessions à un investisseur recensées en 2023 du Rhône et de la Métropole de Lyon, 27 montants renseignés. Aucune opération Core Group n’est rapprochée de ce relevé : cela ne signifie pas une absence d’activité. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Investissement en locaux d’activité en millions d’euros, transactions utilisateurs industriels en mètres carrés · deux territoires · source de marché : relevés OIE CECIM. Sources et méthode
Le podium 2023 · Rhône · Métropole de Lyon
Investissement en locaux d’activité, Rhône et Métropole de Lyon
2e
Saint-Laurent-de-Mure · Vente investisseur · 1er déc. 2023
18 avenue du Maréchal Juin
8,98M€
3e
Saint-Priest · Vente investisseur · 28 déc. 2023
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
7,59M€
Aucune opération Core Group n’est classée dans ce palmarès 2023. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Le classement
Top 10 par montantparmi 27 montants renseignés
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
01*
Le Squale · Plug & Play — allee des Frenes
Limonest · Vente investisseur · 1er sept. 2023
12,45M€
-
02*
18 avenue du Maréchal Juin
Saint-Laurent-de-Mure · Vente investisseur · 1er déc. 2023
8,98M€
-
03*
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
Saint-Priest · Vente investisseur · 28 déc. 2023
7,59M€
-
04*
Rue du Dauphiné
Saint-Priest · Vente investisseur · 27 nov. 2023
6,07M€
-
05*
33 rue Vaucanson
Décines-Charpieu · Vente investisseur · 2 oct. 2023
5,25M€
-
06*
Rue André Citroën
Genas · Vente investisseur · 28 juin 2023
4,60M€
-
07*
8 rue des Muriers
Vourles · Vente investisseur · 29 déc. 2023
3,62M€
-
08*
Rue du Dauphiné
Saint-Priest · Vente investisseur · 30 janv. 2023
3,50M€
-
09*
454 chemin du Champ de Lière
Rillieux-la-Pape · Vente investisseur · 2 févr. 2023
3,20M€
-
10*
Les Forges de Monplaisir — 37 avenue du Progrès
Saint-Priest · Vente investisseur · 31 janv. 2023
3,08M€
3 opérations hors classement · prix non communiqués
3 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
La place de Core Group · 2023
Le marché en perspective, nos références dans l’autre palmarès.
Les opérations Core Group de ce segment restent à rapprocher du relevé 2023 ; aucun total ni part de marché n’est déduit d’un inventaire non consolidé. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Aucune opération Core Group rapprochée de ce relevé pour ce segment et cette période. Voir le palmarès utilisateurs industriels 2023 →
Le podium 2023 · Rhône · Métropole de Lyon
Transactions utilisateurs industriels, Rhône et Métropole de Lyon
1re
Tarare · Acquisition utilisateur · 15 mai 2023
23 avenue Edouard Herriot
7 716m²
2e
Corbas · Location · 24 avr. 2023
107 rue Louis Pradel
7 000m²
3e
Chaponnay · Location · 6 avr. 2023
45 rue du Président Edouard Herriot
6 886m²
Core Group n’est pas sur ce podium : le Groupe Atlantic se classe 7e sur 332 transactions, avec 6 109 m².
Le classement
Top 10 par surfacesur 332 transactions utilisateurs
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
1re
23 avenue Edouard Herriot
Tarare · Acquisition utilisateur · 15 mai 2023
7 716m²
-
2e
107 rue Louis Pradel
Corbas · Location · 24 avr. 2023
7 000m²
-
3e
45 rue du Président Edouard Herriot
Chaponnay · Location · 6 avr. 2023
6 886m²
-
04
14 rue Ampère
Saint-Pierre-de-Chandieu · Location · 24 janv. 2023
6 450m²
-
05
9003 avenue de Satolas Green
Pusignan · Location · 9 mai 2023
6 233m²
-
06
5 avenue du Maréchal Juin
Saint-Laurent-de-Mure · Location · 15 mai 2023
6 148m²
-
07
Groupe Atlantic · Boulevard MongeCore Group
Meyzieu · Location · 13 avr. 2023 · Accompagnement de la prise à bail pour AMDG — fonds Remploi 2
6 109m²
-
08
34 chemin de la Pierre Blanche
Saint-Priest · Location · 1er mai 2023
4 714m²
-
09
17-21 boulevard Monge
Meyzieu · Location · 5 mai 2023
4 661m²
-
10
Parc Avenue C — 9 avenue C
Saint-Priest · Location · 20 juin 2023
4 585m²
La place de Core Group · 2023
Atlantic, une implantation dans le Top 10 lyonnais.
L’installation du Groupe Atlantic sur le site Monge figure parmi les dix plus grandes transactions utilisateurs du relevé. Core Group accompagne aussi cet actif à travers ses cessions successives, en 2022 puis en 2024.
7e sur 332 transactions utilisateurs
Meyzieu · Location · 13 avril 2023
Groupe Atlantic · Boulevard Monge
6 109m²
Accompagnement de la prise à bail pour AMDG — fonds Remploi 2 Off-market
Le podium 2023 · Périmètre OIE élargi
Investissement en locaux d’activité, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi
1re
Limonest · Vente investisseur · 1er sept. 2023
Le Squale · Plug & Play — allee des Frenes
12,45M€
2e
Saint-Laurent-de-Mure · Vente investisseur · 1er déc. 2023
18 avenue du Maréchal Juin
8,98M€
3e
Saint-Priest · Vente investisseur · 28 déc. 2023
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
7,59M€
Aucune opération Core Group n’est classée dans ce palmarès 2023. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Le classement
Top 10 par montantparmi 38 montants renseignés
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
01*
Le Squale · Plug & Play — allee des Frenes
Limonest · Vente investisseur · 1er sept. 2023
12,45M€
-
02*
18 avenue du Maréchal Juin
Saint-Laurent-de-Mure · Vente investisseur · 1er déc. 2023
8,98M€
-
03*
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
Saint-Priest · Vente investisseur · 28 déc. 2023
7,59M€
-
04*
Rue du Dauphiné
Saint-Priest · Vente investisseur · 27 nov. 2023
6,07M€
-
05*
33 rue Vaucanson
Décines-Charpieu · Vente investisseur · 2 oct. 2023
5,25M€
-
06*
Rue André Citroën
Genas · Vente investisseur · 28 juin 2023
4,60M€
-
07*
8 rue des Muriers
Vourles · Vente investisseur · 29 déc. 2023
3,62M€
-
08*
Rue du Dauphiné
Saint-Priest · Vente investisseur · 30 janv. 2023
3,50M€
-
09*
454 chemin du Champ de Lière
Rillieux-la-Pape · Vente investisseur · 2 févr. 2023
3,20M€
-
10*
Les Forges de Monplaisir — 37 avenue du Progrès
Saint-Priest · Vente investisseur · 31 janv. 2023
3,08M€
4 opérations hors classement · prix non communiqués
4 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
La place de Core Group · 2023
Le marché en perspective, nos références dans l’autre palmarès.
Les opérations Core Group de ce segment restent à rapprocher du relevé 2023 ; aucun total ni part de marché n’est déduit d’un inventaire non consolidé. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Aucune opération Core Group rapprochée de ce relevé pour ce segment et cette période. Voir le palmarès utilisateurs industriels 2023 →
Le podium 2023 · Périmètre OIE élargi
Transactions utilisateurs industriels, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi
1re
Tarare · Acquisition utilisateur · 15 mai 2023
23 avenue Edouard Herriot
7 716m²
2e
Janneyrias · Acquisition utilisateur · 20 déc. 2023
460 chemin de Charpenay
7 032m²
3e
Corbas · Location · 24 avr. 2023
107 rue Louis Pradel
7 000m²
Core Group n’est pas sur ce podium : le Groupe Atlantic se classe 8e sur 396 transactions, avec 6 109 m².
Le classement
Top 10 par surfacesur 396 transactions utilisateurs
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
-
1re
23 avenue Edouard Herriot
Tarare · Acquisition utilisateur · 15 mai 2023
7 716m²
-
2e
460 chemin de Charpenay
Janneyrias · Acquisition utilisateur · 20 déc. 2023
7 032m²
-
3e
107 rue Louis Pradel
Corbas · Location · 24 avr. 2023
7 000m²
-
04
45 rue du Président Edouard Herriot
Chaponnay · Location · 6 avr. 2023
6 886m²
-
05
14 rue Ampère
Saint-Pierre-de-Chandieu · Location · 24 janv. 2023
6 450m²
-
06
9003 avenue de Satolas Green
Pusignan · Location · 9 mai 2023
6 233m²
-
07
5 avenue du Maréchal Juin
Saint-Laurent-de-Mure · Location · 15 mai 2023
6 148m²
-
08
Groupe Atlantic · Boulevard MongeCore Group
Meyzieu · Location · 13 avr. 2023 · Accompagnement de la prise à bail pour AMDG — fonds Remploi 2
6 109m²
-
09
210 rue des Balmes
Heyrieux · Location · 10 nov. 2023
5 369m²
-
10
34 chemin de la Pierre Blanche
Saint-Priest · Location · 1er mai 2023
4 714m²
La place de Core Group · 2023
Atlantic, une implantation dans le Top 10 lyonnais.
L’installation du Groupe Atlantic sur le site Monge figure parmi les dix plus grandes transactions utilisateurs du relevé. Core Group accompagne aussi cet actif à travers ses cessions successives, en 2022 puis en 2024.
8e sur 396 transactions utilisateurs
Meyzieu · Location · 13 avril 2023
Groupe Atlantic · Boulevard Monge
6 109m²
Accompagnement de la prise à bail pour AMDG — fonds Remploi 2 Off-market
Le marché lyonnais · 2022–2026
Volumes investis, surfaces placées, nombre d’opérations.
Les volumes publiés par l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM donnent l’échelle du marché des locaux d’activité de l’agglomération lyonnaise. Les millions d’euros et les mètres carrés sont lus sur deux graphiques distincts ; l’année 2026 porte sur neuf mois et n’est pas annualisée. Les montants Core Group identifiés dans les relevés sont indiqués à titre de repère, sans en déduire une part de marché historique.
- Volume publié par année
- Édition consultée
- Neuf premiers mois 2026
- Montants Core Group identifiés dans le relevé
Données du graphique et sources
| Année | Période | Volume | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 161,29 M€ | 47 | 7,00 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 8 |
| 2023 | Année complète | 124,80 M€ (initialement 118,00 M€) | 42 | — | Note annuelle OIE CECIM 2024, page 8 |
| 2024 | Année complète | 92,14 M€ (initialement 91,79 M€) | 27 | 16,10 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2025 | Année complète | 175,61 M€ | 36 | 2,69 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 53,66 M€ | 16 | 16,13 M€ | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 23 |
- Surface publiée par année
- Édition consultée
- Neuf premiers mois 2026
- Surfaces Core Group identifiées dans le relevé
Données du graphique et sources
| Année | Période | Surface | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 338 249 m² | 415 | — | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 5 |
| 2023 | Année complète | 333 082 m² | 399 | 6 109 m² | Note annuelle OIE CECIM 2023, page 5 |
| 2024 | Année complète | 258 679 m² (initialement 253 052 m²) | 318 | 19 395 m² | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 1 |
| 2025 | Année complète | 276 466 m² | 320 | — | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 5 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 233 529 m² | 245 | 6 485 m² | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 9 |
Neuf mois contre neuf mois. Investissement en locaux d’activité : 53,7 M€ de janvier à septembre 2026 (16 cessions), contre 104,7 M€ sur la même période de 2025 selon le rappel de la note 9 mois 2026, soit -48,8 %. Demande placée utilisateurs : 233 529 m² (245 transactions) contre 192 429 m² (249), soit +21,4 % en surface. Les volumes annuels 2022–2025 ne se comparent pas directement aux neuf mois de 2026.
Révisions. L’investissement 2023 a été rappelé à 124,8 M€ dans la note annuelle 2024, contre environ 118 M€ publiés initialement ; l’investissement 2024 a été révisé de +0,35 M€ et la demande placée 2024 rappelée à 258 679 m² dans la note 2025, contre 253 052 m² initialement. Les autres rappels connus (demande placée 2022 rappelée à 333 927 m², nombre de transactions 2024 rappelé à 320, base en ligne 2025 déjà révisée) ne sont pas appliqués : la série suit le relevé des volumes officiels arrêté le 23 octobre 2026. Les classements de chaque édition restent ceux du relevé détaillé de l’année, jamais reconstitués sur un total révisé.
Deux lectures du volume, et les trous de série. La somme des montants renseignés du relevé détaillé peut différer du volume publié : prix non communiqués et versions de publication sont conservés distincts, et l’écart n’est attribué à aucune opération. L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise publie des séries sur le même périmètre depuis 2016, avec des révisions annuelles ; elles ne sont pas tracées ici avant la création de Core Group. Les chiffres 1996–2003 relèvent d’une autre source et d’un autre périmètre, et aucune série 2004–2015 n’est disponible : ces trous sont montrés, pas comblés.
Ce que démontre l’édition 2023
Un nombre ciblé d’opérations. Une place marquante dans les grands deals lyonnais.
En 2023, le relevé Rhône et Métropole de Lyon compte 30 cessions à un investisseur, dont 27 montants renseignés. Aucune opération accompagnée par Core Group n’est rapprochée de ce segment pour cette période ; un rapprochement manquant ne signifie pas une absence d’intervention. Le temps fort 2023 de Core Group se trouve côté utilisateurs industriels : Groupe Atlantic · Boulevard Monge.
Analyse Core Group, 24 octobre 2026 · Source du classement : relevé OIE CECIM 2023 · Références et rôles : dossiers et publications Core Group. Sources et méthode.
Les éditions de l’Observatoire
Année après année, la place de Core Group.
Janvier–septembre 20262026Toulon et Lionel-Terray, les deux plus grandes cessionsRhône et Métropole de Lyon · investissement activité · 43,01 % du volume recenséAnnée 2025 complète2025Une cession off-market à MeyzieuTassigny · MILU REIM · 2,69 M€ au relevé · 16e des montants renseignésAnnée 2024 complète2024TFMO et XPO, les deux premières implantationsUtilisateurs industriels · Rhône et Métropole de Lyon · Monge 3e à l’investissementAnnée 2023 complète2023Le Groupe Atlantic dans le Top 10Boulevard Monge · 6 109 m² · 7e des 332 transactions utilisateursAnnée 2022 complète2022Trois dossiers dès la créationParc de Corbas 3e des prix renseignés · Factory · Monge
Chaque édition distingue investissement et utilisateurs, et deux territoires. Les rangs sont ceux du relevé et du périmètre indiqués ; les neuf mois de 2026 ne sont pas comparés à des années complètes.
Lyon · Place des Terreaux
L’Observatoire Core Group suit, année après année, les grandes transactions industrielles et d’investissement de l’agglomération lyonnaise, à partir des relevés de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM et des dossiers documentés du cabinet.
Sources et méthode
Des chiffres traçables, un périmètre explicite.
Source de marché : Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM (OIE). Les relevés détaillés ne sont pas reproduits ; les classements indiquent leur période, leur territoire et leur segment.
- Période
- Année 2023 complète · Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2023.
- Segments
- Investissement en locaux d’activité classé par montant, en millions d’euros ; transactions utilisateurs industriels classées par surface, en mètres carrés, locations et acquisitions pour usage propre.
- Territoires
- Extraction des opérations du relevé OIE situées dans le Rhône (69), Métropole de Lyon incluse. Ce n’est ni la seule Métropole, ni un total départemental publié séparément. Périmètre du relevé d’agglomération lyonnaise de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, incluant des communes de l’Ain et de l’Isère.
- Montants
- Les prix non communiqués ne sont jamais remplacés par zéro : ils restent hors classement, et le classement est alors dit « parmi les montants renseignés ». Un montant déclaré sur une autre base (net vendeur, honoraires ou frais compris) est présenté séparément et n’entre jamais dans un classement CECIM.
- Rangs
- Les rangs décrivent des transactions : ils ne constituent pas un classement des conseils immobiliers. Les opérations Core Group identifiées ne forment pas un inventaire commercial exhaustif.
- Reproduction
- Pour chaque classement, les dix premières transactions du relevé sont reproduites, avec leur commune, leur date et leur valeur ; les opérations Core Group sont présentées quel que soit leur rang. Les autres lignes du relevé, réservées aux adhérents de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, ne le sont pas.
- Photographies
- Photographies documentaires des galeries d’opérations Core Group ; l’avenue Lionel-Terray est montrée avant réhabilitation, l’avenue de Lattre de Tassigny après la rénovation menée par le propriétaire et diffusée avec son accord. Les transactions tierces ne sont pas illustrées.
Sources de l’édition 2023
- Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2023, feuilles investissement et locaux d’activité.
- Note annuelle OIE CECIM 2024, page 8 : volumes et nombres publiés.
- Note annuelle OIE CECIM 2023, page 5 : volumes et nombres publiés.
- Références et rôles de Core Group : fiches d’opération du site, publications et confirmations de l’équipe.
- Extraction, rapprochements et calculs : Core Group, 24 octobre 2026.
Notes de lecture 2023
- 3 montant(s) non communiqué(s). Les rangs portent uniquement sur les montants renseignés ; aucun podium complet du marché ne peut être certifié.
- Sur le périmètre OIE élargi, la somme des prix renseignés (86,08 M€) diffère du volume publié (124,80 M€). Les prix non communiqués et les versions de publication sont conservés distincts ; l’écart n’est pas attribué à une opération particulière.
- Couverture du relevé OIE : 396 lignes et 329 254 m² contre 399 opérations et 333 082 m² publiés. Écart de 3 828 m². Toutes les surfaces du relevé sont renseignées ; cause détaillée de l’écart non établie. Aucun rang sur le marché publié complet ne peut être certifié à partir de ce seul relevé.
- 4 montant(s) non communiqué(s). Les rangs portent uniquement sur les montants renseignés ; aucun podium complet du marché ne peut être certifié.
Votre dossier exige du temps et de la finesse ?
Nous qualifions d’abord le contexte. Si nous nous engageons, nous restons présents jusqu’à la réalisation.