Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024
Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider
14,76M€
Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group trois fois dans le Top 10 des montants renseignés 2024 du Rhône et de la Métropole de Lyon : 3e, 4e, 8e. La cession de la rue Jean-Macé, prix non communiqué au relevé, est présentée à part.
Investissement en locaux d’activité en millions d’euros, transactions utilisateurs industriels en mètres carrés · deux territoires · source de marché : relevés OIE CECIM. Sources et méthode
Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024
14,76M€
Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024
13,25M€

Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024
9,20M€
Core Group accompagne la 3e transaction du podium (Boulevard Monge · cession à Telamon) ; Tassigny et la Lône suivent aux 4e et 8e rangs des montants renseignés.
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider
Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024
14,76M€
Le Swen Parc — 1 rue des Vergers
Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024
13,25M€
Boulevard Monge · cession à TelamonCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024 · Accompagnement de la cession à l’investisseur final
9,20M€
Parc de TassignyCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 30 avr. 2024 · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market
5,50M€
88 rue Ambroise Paré
Saint-Priest · Vente investisseur · 2 janv. 2024
4,30M€
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
Saint-Priest · Vente investisseur · 15 févr. 2024
3,10M€
15 chemin des Hirondelles
Dardilly · Vente investisseur · 24 janv. 2024
2,00M€
Chemin de la LôneCore Group
Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 sept. 2024 · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition
1,40M€
12 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Meyzieu · Vente investisseur · 20 sept. 2024
1,14M€
16 rue de l’Avenir
Genas · Vente investisseur · 4 janv. 2024
0,55M€
2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group à plusieurs reprises dans le Top 10 des montants renseignés. La cession Jean-Macé complète ces références : environ 11 000 m² vendus par AMDG à Klara pour 11 M€ hors honoraires et frais de notaire, prix non communiqué au relevé, présentée séparément du classement CECIM.


Meyzieu · Vente investisseur · 19 septembre 2024
9,20M€
6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final Off-market


Meyzieu · Vente investisseur · 30 avril 2024
5,50M€
5 000 m² · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market Off-market


Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 septembre 2024
1,40M€
676 m² · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition


Meyzieu · Vente investisseur · 3 juin 2024
11 M€ · prix déclaré hors fraisPrix confirmé par Core Group, hors honoraires et frais de notaire. Prix CECIM non communiqué ; hors classement des prix renseignés.
11 700 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; commercialisation du site Off-market

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024
6 030m²
Genas · Location · 23 janv. 2024
4 700m²
Core Group accompagne les transactions classées n° 1 et n° 2 : TFMO (6 030 m²) et XPO Logistics (5 500 m², co-conseil).
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
TFMO · Route de MarcillyCore Group
Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024 · Accompagnement de TFMO, utilisateur du site
6 030m²
XPO Logistics · Rue Jean-MacéCore GroupCo-conseil
Meyzieu · Location · 29 juin 2024 · Commercialisation et prise à bail en co-conseil
5 500m²
Cap Est — 2-4 rue Jean Perrin
Genas · Location · 23 janv. 2024
4 700m²
17 rue Fernand Pelloutier
Vénissieux · Acquisition utilisateur · 17 oct. 2024
4 596m²
47 rue des Sources
Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024
3 946m²
66 avenue des Frères Montgolfier
Genas · Location · 24 juin 2024
3 698m²
Rue des Compagnons
Vaugneray · Acquisition utilisateur · 27 juin 2024
3 413m²
Everest 3 — 54 rue Marcel Dassault
Genas · Location · 31 déc. 2024
3 129m²
47 rue des Sources
Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024
2 850m²
8 boulevard Monge
Meyzieu · Acquisition utilisateur · 14 juin 2024
2 734m²
Baumit · Chemin du LortaretCore GroupCo-conseil
Saint-Priest · Location · 2 sept. 2024 · Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur
1 920m²
TFMO acquiert un site de 6 030 m² à Lissieu ; XPO Logistics s’installe sur 5 500 m² rue Jean-Macé, en co-conseil. Baumit, chemin du Lortaret, conserve son 21e rang de marché.


Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024
6 030m²
Accompagnement de TFMO, utilisateur du site


Meyzieu · Location · 29 juin 2024
5 500m²
Commercialisation et prise à bail en co-conseil Off-marketCo-conseil


Saint-Priest · Location · 2 septembre 2024
1 920m²
Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur Co-conseil
Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024
14,76M€
Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024
13,25M€

Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024
9,20M€
Core Group accompagne la 3e transaction du podium (Boulevard Monge · cession à Telamon) ; Tassigny et la Lône suivent aux 4e et 9e rangs des montants renseignés.
Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider
Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024
14,76M€
Le Swen Parc — 1 rue des Vergers
Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024
13,25M€
Boulevard Monge · cession à TelamonCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024 · Accompagnement de la cession à l’investisseur final
9,20M€
Parc de TassignyCore Group
Meyzieu · Vente investisseur · 30 avr. 2024 · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market
5,50M€
88 rue Ambroise Paré
Saint-Priest · Vente investisseur · 2 janv. 2024
4,30M€
689 Chemin du Buclay
Heyrieux · Vente investisseur · 5 avr. 2024
3,95M€
Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier
Saint-Priest · Vente investisseur · 15 févr. 2024
3,10M€
15 chemin des Hirondelles
Dardilly · Vente investisseur · 24 janv. 2024
2,00M€
Chemin de la LôneCore Group
Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 sept. 2024 · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition
1,40M€
12 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Meyzieu · Vente investisseur · 20 sept. 2024
1,14M€
2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.
Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group à plusieurs reprises dans le Top 10 des montants renseignés. La cession Jean-Macé complète ces références : environ 11 000 m² vendus par AMDG à Klara pour 11 M€ hors honoraires et frais de notaire, prix non communiqué au relevé, présentée séparément du classement CECIM.


Meyzieu · Vente investisseur · 19 septembre 2024
9,20M€
6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final Off-market


Meyzieu · Vente investisseur · 30 avril 2024
5,50M€
5 000 m² · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market Off-market


Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 septembre 2024
1,40M€
676 m² · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition


Meyzieu · Vente investisseur · 3 juin 2024
11 M€ · prix déclaré hors fraisPrix confirmé par Core Group, hors honoraires et frais de notaire. Prix CECIM non communiqué ; hors classement des prix renseignés.
11 700 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; commercialisation du site Off-market
Saint-Vulbas · Acquisition utilisateur · 25 juin 2024
11 444m²

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024
6 030m²

Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 déc. 2024
5 945m²
Core Group accompagne les transactions classées n° 2 et n° 3 du podium ; XPO Logistics se classe 4e.
Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.
65 allée des Cyprès
Saint-Vulbas · Acquisition utilisateur · 25 juin 2024
11 444m²
TFMO · Route de MarcillyCore Group
Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024 · Accompagnement de TFMO, utilisateur du site
6 030m²
CTP Environnement · Rue d’AnjouCore Group
Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 déc. 2024 · Accompagnement du preneur ; recherche du site et montage locatif
5 945m²
XPO Logistics · Rue Jean-MacéCore GroupCo-conseil
Meyzieu · Location · 29 juin 2024 · Commercialisation et prise à bail en co-conseil
5 500m²
Cap Est — 2-4 rue Jean Perrin
Genas · Location · 23 janv. 2024
4 700m²
17 rue Fernand Pelloutier
Vénissieux · Acquisition utilisateur · 17 oct. 2024
4 596m²
47 rue des Sources
Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024
3 946m²
146 rue du Bicentenaire
Dagneux · Location · 18 juin 2024
3 851m²
66 avenue des Frères Montgolfier
Genas · Location · 24 juin 2024
3 698m²
Peripark — 25 rue du Mollaret
Saint-Quentin-Fallavier · Location · 21 févr. 2024
3 436m²
Baumit · Chemin du LortaretCore GroupCo-conseil
Saint-Priest · Location · 2 sept. 2024 · Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur
1 920m²
TFMO à Lissieu, CTP Environnement à Saint-Quentin-Fallavier et XPO Logistics à Meyzieu se classent aux 2e, 3e et 4e rangs du relevé détaillé OIE élargi. Les références Core sont situées dans le même classement que l’ensemble des opérations.


Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024
6 030m²
Accompagnement de TFMO, utilisateur du site


Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 décembre 2024
5 945m²
Accompagnement du preneur ; recherche du site et montage locatif


Meyzieu · Location · 29 juin 2024
5 500m²
Commercialisation et prise à bail en co-conseil Off-marketCo-conseil


Saint-Priest · Location · 2 septembre 2024
1 920m²
Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur Co-conseil
Les volumes publiés par l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM donnent l’échelle du marché des locaux d’activité de l’agglomération lyonnaise. Les millions d’euros et les mètres carrés sont lus sur deux graphiques distincts ; l’année 2026 porte sur neuf mois et n’est pas annualisée. Les montants Core Group identifiés dans les relevés sont indiqués à titre de repère, sans en déduire une part de marché historique.
| Année | Période | Volume | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 161,29 M€ | 47 | 7,00 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 8 |
| 2023 | Année complète | 124,80 M€ (initialement 118,00 M€) | 42 | — | Note annuelle OIE CECIM 2024, page 8 |
| 2024 | Année complète | 92,14 M€ (initialement 91,79 M€) | 27 | 16,10 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2025 | Année complète | 175,61 M€ | 36 | 2,69 M€ | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 53,66 M€ | 16 | 16,13 M€ | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 23 |
| Année | Période | Surface | Opérations | Core Group identifié dans le relevé | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Année complète | 338 249 m² | 415 | — | Note annuelle OIE CECIM 2022, page 5 |
| 2023 | Année complète | 333 082 m² | 399 | 6 109 m² | Note annuelle OIE CECIM 2023, page 5 |
| 2024 | Année complète | 258 679 m² (initialement 253 052 m²) | 318 | 19 395 m² | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 1 |
| 2025 | Année complète | 276 466 m² | 320 | — | Note annuelle OIE CECIM 2025, page 5 |
| 2026 | Janvier–septembre (9 mois) | 233 529 m² | 245 | 6 485 m² | Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 9 |
Neuf mois contre neuf mois. Investissement en locaux d’activité : 53,7 M€ de janvier à septembre 2026 (16 cessions), contre 104,7 M€ sur la même période de 2025 selon le rappel de la note 9 mois 2026, soit -48,8 %. Demande placée utilisateurs : 233 529 m² (245 transactions) contre 192 429 m² (249), soit +21,4 % en surface. Les volumes annuels 2022–2025 ne se comparent pas directement aux neuf mois de 2026.
Révisions. L’investissement 2023 a été rappelé à 124,8 M€ dans la note annuelle 2024, contre environ 118 M€ publiés initialement ; l’investissement 2024 a été révisé de +0,35 M€ et la demande placée 2024 rappelée à 258 679 m² dans la note 2025, contre 253 052 m² initialement. Les autres rappels connus (demande placée 2022 rappelée à 333 927 m², nombre de transactions 2024 rappelé à 320, base en ligne 2025 déjà révisée) ne sont pas appliqués : la série suit le relevé des volumes officiels arrêté le 23 octobre 2026. Les classements de chaque édition restent ceux du relevé détaillé de l’année, jamais reconstitués sur un total révisé.
Deux lectures du volume, et les trous de série. La somme des montants renseignés du relevé détaillé peut différer du volume publié : prix non communiqués et versions de publication sont conservés distincts, et l’écart n’est attribué à aucune opération. L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise publie des séries sur le même périmètre depuis 2016, avec des révisions annuelles ; elles ne sont pas tracées ici avant la création de Core Group. Les chiffres 1996–2003 relèvent d’une autre source et d’un autre périmètre, et aucune série 2004–2015 n’est disponible : ces trous sont montrés, pas comblés.
En 2024, les opérations accompagnées par Core Group présentes dans le Top 10 des montants renseignés sont : Boulevard Monge · cession à Telamon (9,20 millions d’euros, n° 3) ; Parc de Tassigny (5,50 millions d’euros, n° 4) ; Chemin de la Lône (1,40 millions d’euros, n° 8). Le classement porte sur 22 opérations du segment investissement en locaux d’activité, sur le périmètre Rhône et Métropole de Lyon ; 3 prix non communiqués restent hors classement. La cession de la rue Jean-Macé (11 M€ déclarés hors honoraires et frais) est présentée séparément.
Analyse Core Group, 24 octobre 2026 · Source du classement : relevé OIE CECIM 2024 · Références et rôles : dossiers et publications Core Group. Sources et méthode.
Chaque édition distingue investissement et utilisateurs, et deux territoires. Les rangs sont ceux du relevé et du périmètre indiqués ; les neuf mois de 2026 ne sont pas comparés à des années complètes.
L’Observatoire Core Group suit, année après année, les grandes transactions industrielles et d’investissement de l’agglomération lyonnaise, à partir des relevés de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM et des dossiers documentés du cabinet.
Source de marché : Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM (OIE). Les relevés détaillés ne sont pas reproduits ; les classements indiquent leur période, leur territoire et leur segment.
Nous qualifions d’abord le contexte. Si nous nous engageons, nous restons présents jusqu’à la réalisation.