L’Observatoire Core Group · Édition 2024 · Année complète

Le palmarès des plus grands deals lyonnais

Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group trois fois dans le Top 10 des montants renseignés 2024 du Rhône et de la Métropole de Lyon : 3e, 4e, 8e. La cession de la rue Jean-Macé, prix non communiqué au relevé, est présentée à part.

Investissement en locaux d’activité en millions d’euros, transactions utilisateurs industriels en mètres carrés · deux territoires · source de marché : relevés OIE CECIM. Sources et méthode

Le podium 2024 · Rhône · Métropole de Lyon

Investissement en locaux d’activité, Rhône et Métropole de Lyon

22 cessions à un investisseur recensées en 2024 · 58,43 M€ pour 19 montants renseignés · 3 prix non communiqués, hors classement.

1re

Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024

Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider

14,76M€

10 242 m²

2e

Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024

Le Swen Parc — 1 rue des Vergers

13,25M€

24 500 m²

Quais du site boulevard Monge à Meyzieu
3e Core Group

Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024

Boulevard Monge · cession à Telamon

9,20M€

6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final

L’opération sur le site

Core Group accompagne la 3e transaction du podium (Boulevard Monge · cession à Telamon) ; Tassigny et la Lône suivent aux 4e et 8e rangs des montants renseignés.

Le classement

Top 10 par montantparmi 19 montants renseignés

Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.

  1. 01*

    Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider

    Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024

    14,76M€

  2. 02*

    Le Swen Parc — 1 rue des Vergers

    Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024

    13,25M€

  3. 03*

    Boulevard Monge · cession à TelamonCore Group

    Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024 · Accompagnement de la cession à l’investisseur final

    9,20M€

    ↗

  4. 04*

    Parc de TassignyCore Group

    Meyzieu · Vente investisseur · 30 avr. 2024 · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market

    5,50M€

    ↗

  5. 05*

    88 rue Ambroise Paré

    Saint-Priest · Vente investisseur · 2 janv. 2024

    4,30M€

  6. 06*

    Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier

    Saint-Priest · Vente investisseur · 15 févr. 2024

    3,10M€

  7. 07*

    15 chemin des Hirondelles

    Dardilly · Vente investisseur · 24 janv. 2024

    2,00M€

  8. 08*

    Chemin de la LôneCore Group

    Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 sept. 2024 · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition

    1,40M€

    ↗

  9. 09*

    12 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

    Meyzieu · Vente investisseur · 20 sept. 2024

    1,14M€

  10. 10*

    16 rue de l’Avenir

    Genas · Vente investisseur · 4 janv. 2024

    0,55M€

3 opérations hors classement · prix non communiqués
  • Rue Jean-Macé · cession investisseur MeyzieuCore Group · NC

2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.

La place de Core Group · 2024

Trois cessions dans le Top 10, une quatrième hors classement.

Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group à plusieurs reprises dans le Top 10 des montants renseignés. La cession Jean-Macé complète ces références : environ 11 000 m² vendus par AMDG à Klara pour 11 M€ hors honoraires et frais de notaire, prix non communiqué au relevé, présentée séparément du classement CECIM.

Quais du site boulevard Monge à MeyzieuCore Group
3e parmi 19 montants renseignés

Meyzieu · Vente investisseur · 19 septembre 2024

Boulevard Monge · cession à Telamon

9,20M€

6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final Off-market

Façade du parc de Tassigny à MeyzieuCore Group
4e parmi 19 montants renseignés

Meyzieu · Vente investisseur · 30 avril 2024

Parc de Tassigny

5,50M€

5 000 m² · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market Off-market

Chemin de la Lône, Oullins-Pierre-BéniteCore Group
8e parmi 19 montants renseignés

Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 septembre 2024

Chemin de la Lône

1,40M€

676 m² · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition

Bâtiment industriel rue Jean-Macé à MeyzieuCore Group
NC prix non communiqué au relevé · hors classement

Meyzieu · Vente investisseur · 3 juin 2024

Rue Jean-Macé · cession investisseur

11 M€ · prix déclaré hors fraisPrix confirmé par Core Group, hors honoraires et frais de notaire. Prix CECIM non communiqué ; hors classement des prix renseignés.

11 700 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; commercialisation du site Off-market

Rue Jean-Macé, Meyzieu : cession et implantation

  1. Juin 2024Cession du site d’AMDG à Klara Immobilier 2, conseil des deux parties11 M€ déclarés hors honoraires et frais · prix non communiqué au relevé · investissement ↗
  2. Juin 2024Prise à bail de XPO Logistics, en co-conseil5 500 m² · utilisateurs ↗

La cession est présentée à part du classement des prix CECIM tant que les bases ne sont pas réconciliées.

Boulevard Monge, Meyzieu : trois étapes, trois années

  1. 2022Première cession de la friche à AMDG (fonds Remploi 2)6,5 M€ honoraires compris · hors relevé CECIM · investissement ↗
  2. Avril 2023Prise à bail de 9 ans fermes par le Groupe Atlantic6 109 m² · utilisateurs ↗
  3. Septembre 2024Revente à l’investisseur Telamon9,20 M€ au relevé · investissement ↗

Trois événements, pas trois fois la même transaction : chaque étape est classée dans l’année et le palmarès qui la concernent.

Le podium 2024 · Rhône · Métropole de Lyon

Transactions utilisateurs industriels, Rhône et Métropole de Lyon

256 transactions utilisateurs recensées en 2024 · 189 356 m² placés · classement complet du relevé.

Vue aérienne du site industriel route de Marcilly à Lissieu
1re Core Group

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024

TFMO · Route de Marcilly

6 030m²

Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

L’opération sur le site

Bâtiment industriel rue Jean-Macé à Meyzieu
2e Core Group

Meyzieu · Location · 29 juin 2024

XPO Logistics · Rue Jean-Macé

5 500m²

Commercialisation et prise à bail en co-conseil

L’opération sur le site

3e

Genas · Location · 23 janv. 2024

Cap Est — 2-4 rue Jean Perrin

4 700m²

Location

Core Group accompagne les transactions classées n° 1 et n° 2 : TFMO (6 030 m²) et XPO Logistics (5 500 m², co-conseil).

Le classement

Top 10 par surfacesur 256 transactions utilisateurs

Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.

  1. 1re

    TFMO · Route de MarcillyCore Group

    Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024 · Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

    6 030m²

    ↗

  2. 2e

    XPO Logistics · Rue Jean-MacéCore GroupCo-conseil

    Meyzieu · Location · 29 juin 2024 · Commercialisation et prise à bail en co-conseil

    5 500m²

    ↗

  3. 3e

    Cap Est — 2-4 rue Jean Perrin

    Genas · Location · 23 janv. 2024

    4 700m²

  4. 04

    17 rue Fernand Pelloutier

    Vénissieux · Acquisition utilisateur · 17 oct. 2024

    4 596m²

  5. 05

    47 rue des Sources

    Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024

    3 946m²

  6. 06

    66 avenue des Frères Montgolfier

    Genas · Location · 24 juin 2024

    3 698m²

  7. 07

    Rue des Compagnons

    Vaugneray · Acquisition utilisateur · 27 juin 2024

    3 413m²

  8. 08

    Everest 3 — 54 rue Marcel Dassault

    Genas · Location · 31 déc. 2024

    3 129m²

  9. 09

    47 rue des Sources

    Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024

    2 850m²

  10. 10

    8 boulevard Monge

    Meyzieu · Acquisition utilisateur · 14 juin 2024

    2 734m²

Opérations Core Group au-delà du Top 10 · rangs de marché conservés
  1. 21

    Baumit · Chemin du LortaretCore GroupCo-conseil

    Saint-Priest · Location · 2 sept. 2024 · Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur

    1 920m²

    ↗

La place de Core Group · 2024

Les plus grandes implantations, deux signatures Core Group.

TFMO acquiert un site de 6 030 m² à Lissieu ; XPO Logistics s’installe sur 5 500 m² rue Jean-Macé, en co-conseil. Baumit, chemin du Lortaret, conserve son 21e rang de marché.

Vue aérienne du site industriel route de Marcilly à LissieuCore Group
1re sur 256 transactions utilisateurs

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024

TFMO · Route de Marcilly

6 030m²

Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

Bâtiment industriel rue Jean-Macé à MeyzieuCore Group
2e sur 256 transactions utilisateurs

Meyzieu · Location · 29 juin 2024

XPO Logistics · Rue Jean-Macé

5 500m²

Commercialisation et prise à bail en co-conseil Off-marketCo-conseil

Baumit · Chemin du Lortaret, Saint-PriestCore Group
21e sur 256 transactions utilisateurs

Saint-Priest · Location · 2 septembre 2024

Baumit · Chemin du Lortaret

1 920m²

Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur Co-conseil

Rue Jean-Macé, Meyzieu : cession et implantation

  1. Juin 2024Cession du site d’AMDG à Klara Immobilier 2, conseil des deux parties11 M€ déclarés hors honoraires et frais · prix non communiqué au relevé · investissement ↗
  2. Juin 2024Prise à bail de XPO Logistics, en co-conseil5 500 m² · utilisateurs ↗

La cession est présentée à part du classement des prix CECIM tant que les bases ne sont pas réconciliées.

Le podium 2024 · Périmètre OIE élargi

Investissement en locaux d’activité, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi

27 cessions à un investisseur recensées en 2024 · 63,84 M€ pour 24 montants renseignés · 3 prix non communiqués, hors classement.

1re

Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024

Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider

14,76M€

10 242 m²

2e

Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024

Le Swen Parc — 1 rue des Vergers

13,25M€

24 500 m²

Quais du site boulevard Monge à Meyzieu
3e Core Group

Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024

Boulevard Monge · cession à Telamon

9,20M€

6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final

L’opération sur le site

Core Group accompagne la 3e transaction du podium (Boulevard Monge · cession à Telamon) ; Tassigny et la Lône suivent aux 4e et 9e rangs des montants renseignés.

Le classement

Top 10 par montantparmi 24 montants renseignés

Rangs parmi les valeurs renseignées, signalés par un astérisque ; les prix non communiqués restent hors classement. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.

  1. 01*

    Parc Majoland 4 — 165 avenue Henri Schneider

    Meyzieu · Vente investisseur · 26 avr. 2024

    14,76M€

  2. 02*

    Le Swen Parc — 1 rue des Vergers

    Limonest · Vente investisseur · 25 juil. 2024

    13,25M€

  3. 03*

    Boulevard Monge · cession à TelamonCore Group

    Meyzieu · Vente investisseur · 19 sept. 2024 · Accompagnement de la cession à l’investisseur final

    9,20M€

    ↗

  4. 04*

    Parc de TassignyCore Group

    Meyzieu · Vente investisseur · 30 avr. 2024 · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market

    5,50M€

    ↗

  5. 05*

    88 rue Ambroise Paré

    Saint-Priest · Vente investisseur · 2 janv. 2024

    4,30M€

  6. 06*

    689 Chemin du Buclay

    Heyrieux · Vente investisseur · 5 avr. 2024

    3,95M€

  7. 07*

    Parc de Genève Bât A — 240 rue Ferdinand Perrier

    Saint-Priest · Vente investisseur · 15 févr. 2024

    3,10M€

  8. 08*

    15 chemin des Hirondelles

    Dardilly · Vente investisseur · 24 janv. 2024

    2,00M€

  9. 09*

    Chemin de la LôneCore Group

    Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 sept. 2024 · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition

    1,40M€

    ↗

  10. 10*

    12 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

    Meyzieu · Vente investisseur · 20 sept. 2024

    1,14M€

3 opérations hors classement · prix non communiqués
  • Rue Jean-Macé · cession investisseur MeyzieuCore Group · NC

2 transactions tierces au prix non communiqués, non reproduites ici. Un prix inconnu n’est pas zéro : ces opérations restent dans le nombre total, hors classement et hors somme des montants renseignés.

La place de Core Group · 2024

Trois cessions dans le Top 10, une quatrième hors classement.

Monge, Tassigny et la Lône placent Core Group à plusieurs reprises dans le Top 10 des montants renseignés. La cession Jean-Macé complète ces références : environ 11 000 m² vendus par AMDG à Klara pour 11 M€ hors honoraires et frais de notaire, prix non communiqué au relevé, présentée séparément du classement CECIM.

Quais du site boulevard Monge à MeyzieuCore Group
3e parmi 24 montants renseignés

Meyzieu · Vente investisseur · 19 septembre 2024

Boulevard Monge · cession à Telamon

9,20M€

6 109 m² · Accompagnement de la cession à l’investisseur final Off-market

Façade du parc de Tassigny à MeyzieuCore Group
4e parmi 24 montants renseignés

Meyzieu · Vente investisseur · 30 avril 2024

Parc de Tassigny

5,50M€

5 000 m² · Conseil de la cession en bloc ; mandat off-market Off-market

Chemin de la Lône, Oullins-Pierre-BéniteCore Group
9e parmi 24 montants renseignés

Oullins-Pierre-Bénite · Vente investisseur · 30 septembre 2024

Chemin de la Lône

1,40M€

676 m² · Analyse des parcs et sélection de deux lots ; accompagnement de l’acquisition

Bâtiment industriel rue Jean-Macé à MeyzieuCore Group
NC prix non communiqué au relevé · hors classement

Meyzieu · Vente investisseur · 3 juin 2024

Rue Jean-Macé · cession investisseur

11 M€ · prix déclaré hors fraisPrix confirmé par Core Group, hors honoraires et frais de notaire. Prix CECIM non communiqué ; hors classement des prix renseignés.

11 700 m² · Conseil du vendeur et de l’acquéreur ; commercialisation du site Off-market

Rue Jean-Macé, Meyzieu : cession et implantation

  1. Juin 2024Cession du site d’AMDG à Klara Immobilier 2, conseil des deux parties11 M€ déclarés hors honoraires et frais · prix non communiqué au relevé · investissement ↗
  2. Juin 2024Prise à bail de XPO Logistics, en co-conseil5 500 m² · utilisateurs ↗

La cession est présentée à part du classement des prix CECIM tant que les bases ne sont pas réconciliées.

Boulevard Monge, Meyzieu : trois étapes, trois années

  1. 2022Première cession de la friche à AMDG (fonds Remploi 2)6,5 M€ honoraires compris · hors relevé CECIM · investissement ↗
  2. Avril 2023Prise à bail de 9 ans fermes par le Groupe Atlantic6 109 m² · utilisateurs ↗
  3. Septembre 2024Revente à l’investisseur Telamon9,20 M€ au relevé · investissement ↗

Trois événements, pas trois fois la même transaction : chaque étape est classée dans l’année et le palmarès qui la concernent.

Le podium 2024 · Périmètre OIE élargi

Transactions utilisateurs industriels, Agglomération lyonnaise · périmètre OIE élargi

318 transactions utilisateurs recensées en 2024 · 253 052 m² placés · classement complet du relevé.

1re

Saint-Vulbas · Acquisition utilisateur · 25 juin 2024

65 allée des Cyprès

11 444m²

Acquisition utilisateur

Vue aérienne du site industriel route de Marcilly à Lissieu
2e Core Group

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024

TFMO · Route de Marcilly

6 030m²

Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

L’opération sur le site

CTP Environnement · Rue d’Anjou, Saint-Quentin-Fallavier
3e Core Group

Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 déc. 2024

CTP Environnement · Rue d’Anjou

5 945m²

Accompagnement du preneur ; recherche du site et montage locatif

L’opération sur le site

Core Group accompagne les transactions classées n° 2 et n° 3 du podium ; XPO Logistics se classe 4e.

Le classement

Top 10 par surfacesur 318 transactions utilisateurs

Rangs du relevé détaillé, dans le périmètre sélectionné. Les dix premières transactions sont reproduites ; les opérations Core Group conservent leur rang de marché au-delà.

  1. 1re

    65 allée des Cyprès

    Saint-Vulbas · Acquisition utilisateur · 25 juin 2024

    11 444m²

  2. 2e

    TFMO · Route de MarcillyCore Group

    Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024 · Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

    6 030m²

    ↗

  3. 3e

    CTP Environnement · Rue d’AnjouCore Group

    Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 déc. 2024 · Accompagnement du preneur ; recherche du site et montage locatif

    5 945m²

    ↗

  4. 04

    XPO Logistics · Rue Jean-MacéCore GroupCo-conseil

    Meyzieu · Location · 29 juin 2024 · Commercialisation et prise à bail en co-conseil

    5 500m²

    ↗

  5. 05

    Cap Est — 2-4 rue Jean Perrin

    Genas · Location · 23 janv. 2024

    4 700m²

  6. 06

    17 rue Fernand Pelloutier

    Vénissieux · Acquisition utilisateur · 17 oct. 2024

    4 596m²

  7. 07

    47 rue des Sources

    Saint-Genis-Laval · Location · 31 déc. 2024

    3 946m²

  8. 08

    146 rue du Bicentenaire

    Dagneux · Location · 18 juin 2024

    3 851m²

  9. 09

    66 avenue des Frères Montgolfier

    Genas · Location · 24 juin 2024

    3 698m²

  10. 10

    Peripark — 25 rue du Mollaret

    Saint-Quentin-Fallavier · Location · 21 févr. 2024

    3 436m²

Opérations Core Group au-delà du Top 10 · rangs de marché conservés
  1. 29

    Baumit · Chemin du LortaretCore GroupCo-conseil

    Saint-Priest · Location · 2 sept. 2024 · Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur

    1 920m²

    ↗

La place de Core Group · 2024

Trois implantations, aux 2e, 3e et 4e rangs.

TFMO à Lissieu, CTP Environnement à Saint-Quentin-Fallavier et XPO Logistics à Meyzieu se classent aux 2e, 3e et 4e rangs du relevé détaillé OIE élargi. Les références Core sont situées dans le même classement que l’ensemble des opérations.

Vue aérienne du site industriel route de Marcilly à LissieuCore Group
2e sur 318 transactions utilisateurs

Lissieu · Acquisition utilisateur · 31 mai 2024

TFMO · Route de Marcilly

6 030m²

Accompagnement de TFMO, utilisateur du site

CTP Environnement · Rue d’Anjou, Saint-Quentin-FallavierCore Group
3e sur 318 transactions utilisateurs

Saint-Quentin-Fallavier · Location · 19 décembre 2024

CTP Environnement · Rue d’Anjou

5 945m²

Accompagnement du preneur ; recherche du site et montage locatif

Bâtiment industriel rue Jean-Macé à MeyzieuCore Group
4e sur 318 transactions utilisateurs

Meyzieu · Location · 29 juin 2024

XPO Logistics · Rue Jean-Macé

5 500m²

Commercialisation et prise à bail en co-conseil Off-marketCo-conseil

Baumit · Chemin du Lortaret, Saint-PriestCore Group
29e sur 318 transactions utilisateurs

Saint-Priest · Location · 2 septembre 2024

Baumit · Chemin du Lortaret

1 920m²

Conseil du bailleur ; co-conseil côté utilisateur Co-conseil

Rue Jean-Macé, Meyzieu : cession et implantation

  1. Juin 2024Cession du site d’AMDG à Klara Immobilier 2, conseil des deux parties11 M€ déclarés hors honoraires et frais · prix non communiqué au relevé · investissement ↗
  2. Juin 2024Prise à bail de XPO Logistics, en co-conseil5 500 m² · utilisateurs ↗

La cession est présentée à part du classement des prix CECIM tant que les bases ne sont pas réconciliées.

Le marché lyonnais · 2022–2026

Volumes investis, surfaces placées, nombre d’opérations.

Les volumes publiés par l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM donnent l’échelle du marché des locaux d’activité de l’agglomération lyonnaise. Les millions d’euros et les mètres carrés sont lus sur deux graphiques distincts ; l’année 2026 porte sur neuf mois et n’est pas annualisée. Les montants Core Group identifiés dans les relevés sont indiqués à titre de repère, sans en déduire une part de marché historique.

Investissement en locaux d’activitéVolumes publiés, en millions d’euros · nombre de cessions · périmètre OIE agglomération de Lyon
0255075100125150175200161,3 M€202247 op.124,8 M€202342 op.92,1 M€202427 op.175,6 M€202536 op.53,7 M€2026 · 9 mois16 op.M€ · périmètre OIE
  • Volume publié par année
  • Édition consultée
  • Neuf premiers mois 2026
  • Montants Core Group identifiés dans le relevé
Données du graphique et sources
Investissement en locaux d’activité, volumes publiés (périmètre OIE)
AnnéePériodeVolumeOpérationsCore Group identifié dans le relevéSource
2022Année complète161,29 M€477,00 M€Note annuelle OIE CECIM 2022, page 8
2023Année complète124,80 M€ (initialement 118,00 M€)42—Note annuelle OIE CECIM 2024, page 8
2024Année complète92,14 M€ (initialement 91,79 M€)2716,10 M€Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8
2025Année complète175,61 M€362,69 M€Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8
2026Janvier–septembre (9 mois)53,66 M€1616,13 M€Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 23
Demande placée utilisateurs industrielsSurfaces publiées, en mètres carrés · nombre de transactions · périmètre OIE agglomération de Lyon
0 k100 k200 k300 k400 k338 249 m²2022415 op.333 082 m²2023399 op.258 679 m²2024318 op.276 466 m²2025320 op.233 529 m²2026 · 9 mois245 op.m² · périmètre OIE
  • Surface publiée par année
  • Édition consultée
  • Neuf premiers mois 2026
  • Surfaces Core Group identifiées dans le relevé
Données du graphique et sources
Demande placée utilisateurs industriels, surfaces publiées (périmètre OIE)
AnnéePériodeSurfaceOpérationsCore Group identifié dans le relevéSource
2022Année complète338 249 m²415—Note annuelle OIE CECIM 2022, page 5
2023Année complète333 082 m²3996 109 m²Note annuelle OIE CECIM 2023, page 5
2024Année complète258 679 m² (initialement 253 052 m²)31819 395 m²Note annuelle OIE CECIM 2025, page 1
2025Année complète276 466 m²320—Note annuelle OIE CECIM 2025, page 5
2026Janvier–septembre (9 mois)233 529 m²2456 485 m²Note de conjoncture OIE CECIM, neuf premiers mois 2026, page 9

Neuf mois contre neuf mois. Investissement en locaux d’activité : 53,7 M€ de janvier à septembre 2026 (16 cessions), contre 104,7 M€ sur la même période de 2025 selon le rappel de la note 9 mois 2026, soit -48,8 %. Demande placée utilisateurs : 233 529 m² (245 transactions) contre 192 429 m² (249), soit +21,4 % en surface. Les volumes annuels 2022–2025 ne se comparent pas directement aux neuf mois de 2026.

Révisions. L’investissement 2023 a été rappelé à 124,8 M€ dans la note annuelle 2024, contre environ 118 M€ publiés initialement ; l’investissement 2024 a été révisé de +0,35 M€ et la demande placée 2024 rappelée à 258 679 m² dans la note 2025, contre 253 052 m² initialement. Les autres rappels connus (demande placée 2022 rappelée à 333 927 m², nombre de transactions 2024 rappelé à 320, base en ligne 2025 déjà révisée) ne sont pas appliqués : la série suit le relevé des volumes officiels arrêté le 23 octobre 2026. Les classements de chaque édition restent ceux du relevé détaillé de l’année, jamais reconstitués sur un total révisé.

Deux lectures du volume, et les trous de série. La somme des montants renseignés du relevé détaillé peut différer du volume publié : prix non communiqués et versions de publication sont conservés distincts, et l’écart n’est attribué à aucune opération. L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise publie des séries sur le même périmètre depuis 2016, avec des révisions annuelles ; elles ne sont pas tracées ici avant la création de Core Group. Les chiffres 1996–2003 relèvent d’une autre source et d’un autre périmètre, et aucune série 2004–2015 n’est disponible : ces trous sont montrés, pas comblés.

Ce que démontre l’édition 2024

Un nombre ciblé d’opérations. Une place marquante dans les grands deals lyonnais.

En 2024, les opérations accompagnées par Core Group présentes dans le Top 10 des montants renseignés sont : Boulevard Monge · cession à Telamon (9,20 millions d’euros, n° 3) ; Parc de Tassigny (5,50 millions d’euros, n° 4) ; Chemin de la Lône (1,40 millions d’euros, n° 8). Le classement porte sur 22 opérations du segment investissement en locaux d’activité, sur le périmètre Rhône et Métropole de Lyon ; 3 prix non communiqués restent hors classement. La cession de la rue Jean-Macé (11 M€ déclarés hors honoraires et frais) est présentée séparément.

Analyse Core Group, 24 octobre 2026 · Source du classement : relevé OIE CECIM 2024 · Références et rôles : dossiers et publications Core Group. Sources et méthode.

Les éditions de l’Observatoire

Année après année, la place de Core Group.

Chaque édition distingue investissement et utilisateurs, et deux territoires. Les rangs sont ceux du relevé et du périmètre indiqués ; les neuf mois de 2026 ne sont pas comparés à des années complètes.

Lyon · Place des Terreaux

L’Observatoire Core Group suit, année après année, les grandes transactions industrielles et d’investissement de l’agglomération lyonnaise, à partir des relevés de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM et des dossiers documentés du cabinet.

Sources et méthode

Des chiffres traçables, un périmètre explicite.

Source de marché : Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise du CECIM (OIE). Les relevés détaillés ne sont pas reproduits ; les classements indiquent leur période, leur territoire et leur segment.

Période
Année 2024 complète · Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2024.
Segments
Investissement en locaux d’activité classé par montant, en millions d’euros ; transactions utilisateurs industriels classées par surface, en mètres carrés, locations et acquisitions pour usage propre.
Territoires
Extraction des opérations du relevé OIE situées dans le Rhône (69), Métropole de Lyon incluse. Ce n’est ni la seule Métropole, ni un total départemental publié séparément. Périmètre du relevé d’agglomération lyonnaise de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, incluant des communes de l’Ain et de l’Isère.
Montants
Les prix non communiqués ne sont jamais remplacés par zéro : ils restent hors classement, et le classement est alors dit « parmi les montants renseignés ». Un montant déclaré sur une autre base (net vendeur, honoraires ou frais compris) est présenté séparément et n’entre jamais dans un classement CECIM.
Rangs
Les rangs décrivent des transactions : ils ne constituent pas un classement des conseils immobiliers. Les opérations Core Group identifiées ne forment pas un inventaire commercial exhaustif.
Reproduction
Pour chaque classement, les dix premières transactions du relevé sont reproduites, avec leur commune, leur date et leur valeur ; les opérations Core Group sont présentées quel que soit leur rang. Les autres lignes du relevé, réservées aux adhérents de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise, ne le sont pas.
Photographies
Photographies documentaires des galeries d’opérations Core Group ; l’avenue Lionel-Terray est montrée avant réhabilitation, l’avenue de Lattre de Tassigny après la rénovation menée par le propriétaire et diffusée avec son accord. Les transactions tierces ne sont pas illustrées.
Sources de l’édition 2024
  • Relevé annuel détaillé OIE CECIM 2024, feuilles investissement et locaux d’activité.
  • Note annuelle OIE CECIM 2025, page 8 : volumes et nombres publiés.
  • Note annuelle OIE CECIM 2025, page 1 : volumes et nombres publiés.
  • Références et rôles de Core Group : fiches d’opération du site, publications et confirmations de l’équipe.
  • Extraction, rapprochements et calculs : Core Group, 24 octobre 2026.
Notes de lecture 2024
  • 3 montant(s) non communiqué(s). Les rangs portent uniquement sur les montants renseignés ; aucun podium complet du marché ne peut être certifié.
  • Sur le périmètre OIE élargi, la somme des prix renseignés (63,84 M€) diffère du volume publié (92,14 M€). Les prix non communiqués et les versions de publication sont conservés distincts ; l’écart n’est pas attribué à une opération particulière.
  • Le relevé détaillé initial 2024 totalise 253 052 m² sur le périmètre OIE. Le rappel publié en 2025 a été révisé à 258 679 m², sans détail révisé disponible ici. Les rangs sont ceux du relevé détaillé 2024, pas un classement reconstitué sur le total révisé.

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